Репутация не пустой звук

До сих пор в крае возникают скандалы, связанные с обманутыми дольщиками или домами, построенными без необходимого разрешения. К сожалению, бывают случаи, когда люди по вине недобросовестного застройщика остаются без жилья и без денег.
Так что же делать? Покупать только готовое жилье? Но и на этом рынке хватает рисков, да и переплатить придется. Эксперты строительного рынка единодушны в одном: можно покупать любое жилье в соответствии со своими финансами и желаниями, только нужно соблюдать несколько простых правил.
В первую очередь, определитесь со своими финансовыми возможностями. Если денег не хватает, рассматривайте различные способы получения дополнительных средств. Это может быть потребительский кредит, ипотека, покупка квартиры в рассрочку, использование средств материнского капитала. Главное, чтобы деятельность строительной организации и финансовой, помогающей приобрести квартиру, была абсолютно легальна и прозрачна.
- Деньги пайщиков по законодательству должны быть потрачены исключительно на строительство и содержание самого кооператива, - рассказал Юрий Журавлев, председатель ЖСК «Абинск-Сити». - ЖСК не может вести коммерческую деятельность. Несмотря на все сложности, необходимо идти по пути100%-ной документации. Наше ЖСК не раз проверяли правоохранительные органы, находимся под постоянным контролем. И так должно быть. Конечно, на получение всех необходимых разрешений уходит приличное количество времени. И нам в какой-то период времени пришлось приостановить строительство, пока ждали экспертизу. Но если застройщик ведет честную работу, значит, лучше потратит время, но обеспечит своим пайщикам качественное и законное жилье. Хотя есть и такие, которые строят под «черным флагом», без необходимых разрешений и документов. Результат для жильцов печальный. Они могут лишиться и квартиры, и потраченных денег.
С председателем жилищного кооператива абсолютно согласна Валерия Колосова, председатель ЖСК «Купидом».
- Один из главных моментов – у застройщика земля должна быть предназначена под строительство многоквартирных домов. В идеале участок находится в собственности. Кроме того, застройщику необходимо получить разрешение на строительство. И фактически на этом все. Если у него есть это разрешение, значит, он прошел все экспертизы и получил необходимые документы, - уверена Валерия Одисеевна.
Ну и конечно, один из важных нюансов – это репутация застройщика, которая измеряется качественными домами, в которых жильцы отпраздновали новоселье безо всяких проблем. Есть положительный опыт - можно смело обращаться.
- Несмотря на кризис, спрос на недвижимость не упал. Много иногородних интересуется жильем в Абинском районе. В частности, в нашей компании порядка 20% покупателей – жители других регионов. Есть даже из других стран: Израиля, Италии, Казахстана, Украины и пр. Сегодня людям трудно выложить необходимую сумму сразу, поэтому используются гибкие схемы. В частности, с использованием материнского капитала, - говорит Валерия Колосова.
Источник - amv-press.ru